 |
|
Отчёты за 2011 год: Naturalnye_pokazateli_Gaidara105.pdf _____________________________________________________________ Отчёт о выполнении договора управления с собственниками помещений в многоквартирном доме за период с 01 июля 2010г. по 31 июня 2011г. по адресу: ул. Гайдара, 95 Отчёт о выполнении договора управления собственниками помещений в многоквартирном доме за период с 01 июля 2010г по 01 июля 2011г. по адресу : ул. Согласия, 23 person.uchet_Soglasie.11g.doc
Отчёты и план работы на 2012 год: Перечень жилых домов, находящихся в управлении ООО "ГВС" 1. ул. Согласия д.23 общ.пл. 4941,2 кв.м. 2. ул. Гайдара д.95 общ.пл. 3828,1 кв.м. 3. ул. Гайдара д.105 общ.пл. 3833,3 кв.м. -Многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были растогнуты в предыдущем году, нет. -Установлены общедомовые приборы учёта расхода тепловой энергии и горячей воды в жилых домах : ул. Согласия д. 23; ул. Гайдара д. 105. -Случаев снижения платы за нарушение качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год нет. -Случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год нет. -Фактов выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнения работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах нет. Управляющая организация ООО "ГрандВодСервис" к административной ответственности за нарушение в сфере управления многоквартирным домом не привлекалась. _________________________________________________________________ Уважаемые собственники! ООО «ГВС» доводит до вашего сведения, что в соответствии с требованиями пункта 7 статьи 12 Федерального закона от 23.11.2009г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», управляющая компания ежегодно обязана разрабатывать и доводить до сведения собственников мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, в отношении общего имущества многоквартирного дома (МКД). Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 02.09.2010г. № 394 утвержден примерный перечень мероприятий для МКД (группы домов) как в отношении общего имущества собственников помещений в МКД, так и в отношении помещений в МКД, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов. Руководствуясь вышеизложенным, ООО «ГВС» на 2012 год предлагает собственникам помещений следующие предложения по энергосбережению и повышению энергетической эффективности: Перечень мероприятий в отношении общего имущества в МКД. Осуществляется за счет средств собственников соразмерно своей доле в праве общей собственности. Система отопления 1. Установка коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Система электроснабжения
Система горячего водоснабжения (ГВС) 5. Модернизация трубопроводов и арматуры системы ГВС (путем монтажа современных пластиковых трубопроводов и арматуры при проведении капитального ремонта системы ГВС), что увеличит срок эксплуатации системы, снизит утечки воды и количество аварий, позволит рационально использовать и экономить тепловую энергию и воду. 6. Обеспечение рециркуляции воды в системе ГВС (установка циркуляционного насоса, автоматики), что позволит рационально использовать тепловую энергию и воду, экономить потребление тепловой энергии и воды в системе ГВС. Система холодного водоснабжения (ХВС) 7. Модернизация трубопроводов и арматуры системы ХВС (путем монтажа современных пластиковых трубопроводов и арматуры при проведении капитального ремонта ХВС), что увеличит срок эксплуатации, снизит утечки воды и количество аварий, позволит рационально использовать и экономить потребление воды в системе ХВС. Дверные и оконные конструкции 8. Замена оконных блоков в подъезде на современные пластиковые стеклопакеты, что снижает инфильтрацию тепла через оконные блоки, позволит рационально использовать тепловую энергию, увеличивает срок службы окон. Стеновые конструкции 9. Утепление наружных стен. Уменьшает промерзание стен. Позволит рационально использовать тепловую энергию, увеличить срок службы стеновых конструкций. Для справки: На основании Жилищного Кодекса Российской Федерации, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п.1, ст.38). Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (п.1, ст.39). Управляющая организация ООО «ГВС» готова выступить заказчиком по выполнению вышеперечисленных работ, относящихся к реконструкции (капитальному ремонту) общего имущества, на основании решения общего собрания собственников, на котором будут утверждены конкретные виды работ по повышению энергоэффективности. Рекомендуемый перечень мероприятий в отношении помещений индивидуального пользования. Осуществляется за счет средств собственника в принадлежащем ему помещении. 1. Установка индивидуального прибора учета. 2. Замена ламп накаливания на энергоэффективные лампы (люминесцентные лампы, светодиодные лампы) позволит улучшить качество освещения и экономить электроэнергию. Система вентиляции 3. Ремонт или установка воздушных заслонок (воздушные заслонки с регулированием проходного сечения) позволит ликвидировать утечки тепла через систему вентиляции, рационально использовать тепловую энергию. Дверные и оконные конструкции 4. Установка теплоотражающих пленок на окна позволит снизить потери лучистой энергии через окна и рационально использовать тепловую энергию. 5. Установка низкоэмиссионных стекол на окна позволит снизить потери лучистой энергии через окна и рационально использовать тепловую энергию. 6. Заделка и уплотнение оконных блоков (прокладки, полиуретановая пена и др.) позволит снизить инфильтрацию тепла через оконные блоки, рационально использовать тепловую энергию. 7. Замена оконных и балконных блоков (современные пластиковые стеклопакеты) снижают инфильтрацию тепла через оконные и балконные блоки. Позволит рационально использовать тепловую энергию, увеличить срок службы окон и балконных дверей. 8. Остекление балконов и лоджий (современные пластиковые и алюминиевые конструкции) снижают инфильтрацию тепла через оконные и балконные блоки. Позволит повысить термическое сопротивление оконных конструкций и увеличить срок службы окон и балконных дверей. Для справки: На основании Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, (п.1, ст.158). _________________________________________________________ Планы работ на 2013: Plan_rabotu_95_Gaidara.doc
|
|
© gvservis |